Jak całą tę opowieść zmieścić w kilku zdaniach? I jak właściwie powinno wyglądać dobre ogłoszenie sprzedaży lub najmu nieruchomości? Dowiedz się z Otodom!
Autor: Jakub Świder15 marca 20219 kwietnia, 2021No remarks Profesjonalne przygotowanie oferty? Sesja zdjęciowa? Czy warto korzystać z dwelling stagingu? W tym artykule opowiemy jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, aby oferta „cieszyła oko” Kupującego.
Atrakcyjna lokalizacja sprzedawanej nieruchomości, jej duża ustawność czy dogodna cena to główne czynniki, które wpływają na zainteresowanie wśród potencjalnych nabywców.
Szykując się do sprzedaży, właściciel nieruchomości powinien dysponować wszelkimi dokumentami poświadczającymi prawo własności. W związku z tym należy przygotować przede wszystkim kopię aktu notarialnego.
Wycenę przygotowuje zaawansowany algorytm sztucznej inteligencji, który opracowaliśmy w zespole Otodom. Nie jest to operat szacunkowy przygotowany przez rzeczoznawcę.
Dobrym rozwiązaniem wydaje się być konsultacja z lokalnym biurem nieruchomości, które powinno posiadać zestawienie cen transakcyjnych w swoim mieście. Dobre biuro nieruchomości powinno pomóc w ustaleniu ceny ofertowej tak, aby cena była korzystna dla sprzedającego i atrakcyjna dla kupującego.
Otodom regularnie udostępnia najświeższe dane dotyczące cen mieszkań i domów w miastach a nawet dzielnicach. Warto więc przyjrzeć się tym informacjom, by obiektywnie przeanalizować sytuację na rynku. Oczywiście na cenę ma wpływ szereg innych czynników, takich jak stan nieruchomości, obecność lub brak kanalizacji, a także dostęp do światłowodu. W Otodom stworzyliśmy również Cenoskop o którym przeczytasz więcej tutaj: Wartość mieszkania pod lupą — Cenoskop Otodom.
Jeżeli chodzi zdjęcia wewnątrz domów, a także mieszkań, tutaj także często popełniane są różne błędy. Przede wszystkim należy sfotografować każde pomieszczenie, a wcześniej je odpowiednio przygotować. We wnętrzu domu czy mieszkania powinien być porządek, a wszystkie nieodpowiednie rzeczy i sprzęty być schowane, albo poza kadrem zdjęć.
Jeżeli w pomieszczeniach znajduje się wiele mebli, albo są a person duże, mogą tym samym optycznie zmniejszać przedstawione pomieszczenia. Warto pomyśleć o ich usunięciu czy przesunięciu, by zwiększyć przestrzeń.
Prezentacja wiąże się z tym, że dom czy mieszkanie musi być posprzątane, właściciel musi zaangażować swój czas oraz dostosować here pod Kupującego swoje plany (jeżeli dom jest zamieszkały).
Istnieją serwisy internetowe, które odpłatnie udzielą informacji na temat cen transakcyjnych w większych miastach, ale mogą mieć kłopot z udzieleniem wiarygodnej informacji dotyczącej transakcji w mniejszych miejscowościach.
Oferujemy Państwu przestronny, piętrowy dom z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku z przepięknym, zadbanym ogrodem. Powierzchnia nieruchomości I działki Powierzchnia...
Zakup nieruchomości przez cudzoziemców Co wynika z „Bez pośrednika” Odkładanie sprzedaży nieruchomości na „lepsze czasy” Czy obniżka ceny ofertowej to strata Co to znaczy współpraca na wyłączność
Kupujący chce się spotkać i złożyć ofertę! Hurra! Zaraz będzie po wszystkim. Siadacie przy stole. Nagle pada cena o twenty% mniejsza od tej, którą ustaliłeś/aś jako oczekiwaną cenę transakcyjną. I co teraz? Masz poczucie straconego czasu i bezsensowności spotkania. Trzymaj nerwy na wodzy. Jeszcze długa droga do zamknięcia transakcji i to od tego jak będziesz negocjować i jakie masz w tym doświadczenie będzie zależała ostateczna cena.